京浜急行電鉄株式会社（本社：横浜市西区、社長：川俣 幸宏、以下 京急電鉄）と京急不動産株式会社（本社：横浜市西区、社長：田中 利充、以下 京急不動産）は、株式会社ヤマハミュージックジャパン（本社：横浜市西区、社長：松岡 祐治、以下 ヤマハ）と業務提携し、京急グループが横浜市金沢区で分譲中のPRIMEシリーズのマンションにおいて、防音室を住戸内に設置できるプランを導入いたします。なお、京急電鉄、京急不動産、ヤマハの3社は、現本社が「みなとみらい地区」で隣接、前本社も「港区高輪2丁目」で近接していたという関係のパートナー企業のコラボレーションとなります。

自宅内で歌いたい、楽器を演奏したい等のニーズは以前からありましたが、最近では、賃貸マンションでも防音対応マンションが人気となっている他、分譲マンションでも共用部に設置する等、「隣接住戸に迷惑をかけずに音楽や演奏を楽しみたい」というニーズは高まってきております。

一方、都心の分譲マンションは、価格高騰もあり、専有面積を絞り総額を抑制する傾向にあり、防音室を専有部内に設置すると、生活空間が狭くなり過ぎるという課題が出てきています。

今回導入する防音室「アビテックス」は、組立式の定型タイプで、40デシベルも音量を低減できる一番遮音性能が高い「セフィーネNS・Dr40タイプ」を推奨、サイズは0.8畳／1.2畳／1.5畳の3サイズを基本とし、部屋の広さやお客さまの希望に合わせ、2.0畳以上のサイズも相談を受ける予定です。

今回対象とするマンションは、「プライムパークス横浜並木 ザ・レジデンス」で、専有面積が70㎡以上もある"ゆとりのある住戸"が多く、音のヤマハの防音室「アビテックス」を設置しても生活空間を確保しやすいというメリットがあります。

ヤマハは、防音室の設置、販売を全国で30年以上手掛けており、首都圏を中心に累計4万台以上の販売実績がありますが、総戸数100戸以上の大規模分譲マンション専有部に、建築工事としてではなく、お客さま希望により設置有無を選択できるオプション工事として導入するのは日本初となります。

昨今、共同住宅における騒音が問題となっている中、「音に敏感なお客さま」と「音楽や演奏を楽しみたいお客さま」とが、ストレスなく快適に住まうことができるよう、京急グループは、「安心・安全で快適なマンション」の企画・販売を進めてまいります。

1. ※1総戸数100戸以上の大規模分譲マンション

アビテックスは単体としてきちんとした遮音性能を確保するため、ヤマハ独自の技術を床・壁・天井・開口部に採用し、建物躯体との総合的な防音処理を行うことで、部屋全体として高い遮音性能を発揮します。アビテックスでは、各商品単体の性能としてDr30、Dr35、Dr40と3タイプの遮音性能を設定しています（ヤマハホームページより）。

遮音性能＝Dr等級とは？

Dr等級とは、JISで規定されている遮音性能をあらわす指標で、防音室の性能はこのDr等級で評価されます。

簡単に言うと、音を何dBで（デジベル）遮音するかということを表わしています。

ピアノの音を例に出すと、90～110dB（※1）の音が出ますが、Dr35の防音室の中でピアノを弾くと、防音室の外へは50～55dB程度の音になって聞こえることになり、これは、テレビの音くらいの音が漏れ聴こえることになります。（※2）

かなりの音が漏れると感じるかもしれませんが、防音室の外にはさらに建物の壁があるため、例えばマンションの場合であれば、隣住戸への音漏れは30～35dB程度になり、ほとんど音が漏れることはありません。

1. ※1ご自宅での練習時には、90～95dBとなります。
2. ※2防音室の設置環境により、この音の大きさは異なる場合があります。

「Dr40」では、隣住戸への音漏れはさらに小さくなります（30dB前後）。

2敷地に全509邸の新築分譲マンションで、徒歩3分にイオン、徒歩9分にコストコ、自転車でアウトレットまで約10分。ゲストルームやカフェ・ワークスペース、ランドリールームなど10を超える充実した共用施設が魅力の大規模レジデンスです。

音のヤマハの防音室「アビテックス」で、暮らしはもっと奏でられる「サウンドプルーフ・ルーム」

https://www.prime-keikyu.jp/p-namiki/yamaha-soundproof/